Rezessionen bedeuten normalerweise schlechte Dinge für Hausbesitzer. Immobilien verliert schnell den Wert, und viele Hausbesitzer sind mehr in ihren Häusern als sie es wert sind, was als Unterwasser für ihre Hypothek bekannt ist. Und wenn sie aufgrund einer Entlassung oder anderer Rezessionsprobleme verkaufen müssen? Das könnte bedeuten, einen finanziellen Verlust zu erlangen und Ihr Kreditgebergeld auch nach dem Verkauf zu schulden.
Leider könnte eine Rezession bald vorhanden sein. Forscher von JPMorgan haben die Chancen einer Rezession von 2025 auf etwa 60% eingereicht, während der Internationale Währungsfonds eine Chance von 40% zum Zeitpunkt der wirtschaftlichen Aussichten im April schätzt.
„Eine Rezession muss Sie jedoch nicht überrascht“, sagte Matthew Argyle, zertifizierter Finanzplaner bei Encore Retirement Planning, per E -Mail. „Mit der richtigen Vorbereitung kann Ihr Zuhause mehr als ein Dach über Ihrem Kopf sein – es kann ein Puffer, ein Backup -Plan und sogar eine Einnahmequelle sein. Kleine Bewegungen bedeuten jetzt weniger Bedauern später.“
Möchten Sie diese Bedauern minimieren und Ihr Haus und Ihr Vermögen vor einer Rezession schützen? Folgendes können Sie heute tun, um zu helfen.
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Eines der besten Dinge, die Sie tun können, ist das Verstauen von Bargeld. Dies bietet Ihnen ein finanzielles Sicherheitsnetz, wenn Sie ein Einkommen verlieren und Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten können, und es gibt Ihnen Mittel, um Reparaturen für Eigenheime oder andere unerwartete Kosten zu decken, wenn sie auftauchen.
„Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Bargeld zur Hand haben“, sagte Christopher Mediate, Präsident von Mediate Financial Services, per E -Mail. „Dann, wenn etwas schief geht – Dach, Heiz-/Kühleinheiten usw. – haben Sie das Geld, um es zu reparieren.“
Achten Sie darauf, wie Sie diese Notfallmittel aufbewahren, sagen Experten.
„Ich höre normalerweise, dass Kunden mir sagen, dass sie eine Eigenkapitallinie in ihrem Haus haben, die sie verwenden könnten, wenn die Zeiten als Ersatz für einen traditionellen Notfallfonds hart werden“, sagte Stephan Shipe, ein Finanzberater und Gründer von Scholar Financial Advising, per E-Mail. „Was sie nicht erkennen, ist, dass die Bank diese Eigenkapitallinien und ohne Ihre Zustimmung sehr einfach und diese Liquiditätsoption schalten oder reduzieren kann und sie an eine enge Stelle bringen kann.“
Um eine einfache Zugänglichkeit zu gewährleisten-und dass Ihre Einsparungen einige Zinsen verdienen-stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Mittel in einem hochrangigen Sparkonto speichern. Sie können Geld leichter abheben als mit einem HELOC, einer Einzahlungsbescheinigung oder einem Anlagekonto. Immer einkaufen, um den besten Preis zu erhalten.
Wenn Ihr Zuhause Reparaturen, Wartung oder ein jährliches Tuning benötigt, ist es jetzt an der Zeit, sie zu erledigen.
„Rezessionen sind es egal, ob Ihr Warmwasserbereiter versagt oder Ihr Dach ein Leck entspricht“, sagte Argyle. „Beheben Sie jetzt kleine Probleme – denn wenn die Zeiten eng sind, wird die verzögerte Wartung schnell teuer.“
Argyle riet zuerst auf größere Systeme zu konzentrieren: HLK-, Sanitär- und Dachprobleme, die schnell zu Reparaturen mit großem Ticket ausmachen könnten. Wenn Sie können, nehmen Sie sich etwas Zeit, um zu erfahren, wie Sie einige der regelmäßigen Wartungsaufgaben Ihres Hauses befassen können. Dies könnte Ihnen in Zukunft Geld sparen, falls eine Rezession eintreten sollte.
„Wirtschaftszyklen sind immer unvorhersehbar“, sagte Mediate. „Wenn Sie besorgt sind, Ihr Vermögen auch während einer Rezession zu schützen, müssen Sie proaktiv sein.“
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Wenn Sie die Mittel sparen können, ist es ein weiterer intelligenter Schritt vor der Rezession, ein wenig in die Verbesserung des Wertes Ihres Hauses zu investieren. Dies gibt Ihnen dabei, mehr Eigenkapital zu erhalten und den Wert zu vergrößern (zumindest teilweise), die typischerweise mit einer Rezession ausgestattet sind.
„Versuchen Sie immer, das Eigenkapital zu erhöhen, das Sie in Ihrem Haus haben“, sagte Mediate. „Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto mehr Schutz werden Sie vor fallenden Werten haben.“
Sie sollten auch über Curb Appeal nachdenken – Dinge wie Landschaftsbau und Außengemälde. Diese können dazu beitragen, dass Ihr Haus für potenzielle Käufer marktfähig bleibt, wenn Sie das Haus verkaufen müssen.
Denken Sie schließlich darüber nach, Ihr Zuhause energieeffizienter zu machen. Dies erhöht nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern könnte Ihnen auch Geld für Versorgungsrechnungen sparen. Das kann eine bedeutende Hilfe sein, wenn Sie jemals finanziell zu kämpfen haben.
„Effizienz -Upgrades sind nicht nur darum, grün zu werden – es geht darum, schlank zu bleiben“, sagte Argyle. „Smart Thermostats, aktualisierte Isolierung, LED-Leuchten und sogar Toiletten mit niedrigem Fluss, diese Verbesserungen senken die monatlichen Kosten und geben Ihnen das Kissen, wenn Ihr Einkommen einen Treffer erzielt.“
Denken Sie darüber nach, wie Sie damit umgehen könnten, falls eine Rezession Ihren Haushalt schwer treffen könnte. Was werden Sie tun, wenn Ihr Einkommen sinkt und Sie sich Ihre Wohnzahlung oder andere Rechnungen nicht mehr leisten können? Möglicherweise können Sie ein Einkommen von Ihrem Zuhause erzielen, um die Lücke zu schließen.
„Warten Sie nicht auf eine Krise, um herauszufinden, wie Ihr Zuhause seine Aufbewahrung verdienen kann“, sagte Argyle. „Kann der Keller eine Miete sein? Können Sie einen Raum für die Lagerung einstellen oder ein Leasing -Garagenraum für die Lagerung bringen?“
Sie können auch Apps verwenden, um Ihren Parkplatz, Ihren Schrankraum, Ihren Pool und andere Annehmlichkeiten zu vermieten. Erforschen Sie Ihre Optionen und wenn etwas so klingt, als hätte es Potenzial? „Führen Sie jetzt einen Prozess durch“, riet Argyle. „Auf diese Weise, wenn die Dinge eng werden, krabbeln Sie nicht – Sie aktivieren einen Backup -Plan, den Sie bereits getestet haben.“
Sie können auch die Refinanzierung Ihres Hypothekendarlehens untersuchen, wodurch Ihre Hypothekenzahlungen, insbesondere in einer Rezession, reduziert werden können.
„Die gute Nachricht ist, dass Rezessionen im Allgemeinen zu niedrigeren Zinssätzen führen“, sagte Matthew Ricci, Spezialistin und Filialleiterin bei Churchill Mortgage, per E -Mail. „Sie könnten am Ende eine gute Gelegenheit finden, entweder ermäßigte Immobilien zu kaufen oder Ihre bestehende Schulden zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren.“
Das Schwierige an der Refinanzierung in Lean Financial Times ist, dass Sie die Abschlusskosten bezahlen müssen. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Refinanzierung die richtige Strategie für Ihre Familie ist, legen Sie jetzt Geld für die Schließungskosten beiseite. Kaufen Sie außerdem für den besten Kreditgeber für die Hypothekenrefinanzierung, um einen zu finden, der Ihnen ein gutes Geschäft sowohl für den Zinssatz als auch für die Gebühren bietet.
Wenn sich eine Rezession abzeichnet, übertreffen Sie sich nicht in Ihrem Haus. Vermeiden Sie es, ein Eigenkapitalkredit oder Heloc aufzunehmen, und meiden Sie sich von einer Auszahlungsrefinanzierung. All dies führt dazu, dass Ihr Haus mehr schuldet, was eine Gefahr ist, wenn Hauswerte zu sinken beginnen.
„Halten Sie Ihre Wohnverschuldung niedrig und Ihre Zahlungen überschaubar, damit Sie Optionen haben, wenn Ihr Job zu einer anderen Rezessionsstatistik wird – oder wenn eine intelligente Investition auftaucht“, sagte Argyle.
Insgesamt empfiehlt Shipe, wenn möglich mindestens einen Aktienpuffer von mindestens 20% zu haben, wenn Sie in eine Rezession fahren.
„Dies gibt Ihnen ein Kissen, um Ihr Haus zu verlassen, möglicherweise zu einem günstigeren Preis, und die Schlusskosten zu zahlen, ohne etwas aus eigener Tasche ausgeben zu müssen“, sagte Shipe.
Es ist auch am besten, zusätzliche Kredite aufzunehmen und an der Reduzierung Ihrer Kreditkarte und anderer Schulden zu arbeiten.
„Ein starker Notfallfonds und niedrige Schuldenzahlungen wird einen großen Beitrag dazu leisten, einem Hausbesitzer zu helfen, eine Rezession zu wenden“, sagte Ricci.
Die Rezessionssicherung bezieht sich auf Strategien, mit denen Sie die Auswirkungen einer eingehenden Rezession vorbereiten und möglicherweise minimieren können.
Es ist möglich, Ihr Zuhause in einer Rezession zu verlieren. Rezessionen sind oft mit Entlassungen ausgestattet, die die Haushalte finanziell belasten und es schwierig machen, Hypothekenzahlungen und andere Rechnungen zu leisten. Wenn Sie Ihre monatlichen Zahlungen nicht vornehmen, kann dies zu einer Zwangsvollstreckung führen.
Um Ihr Zuhause zu rezessionsdicht zu machen, nun alle erforderlichen Reparaturen durchzuführen, einen soliden Notfallfonds zu sparen, Ihr Eigenkapital zu schützen und in Betracht zu ziehen, um Aktualisierungen zu erstellen, um den Wert und die Marktfähigkeit Ihres Hauses zu verbessern. Es ist ebenfalls klug, einen Backup -Plan zu haben – wie das Mieten eines Zimmers oder die Refinanzierung in eine niedrigere monatliche Zahlung.
Die Zinssätze, einschließlich Hypothekenzinsen, fallen tendenziell während einer Rezession. Dies könnte die Refinanzierung Ihres bestehenden Hypothekendarlehens attraktiver machen oder es Ihnen ermöglichen, Immobilienkäufe zu geringeren Kosten zu finanzieren.
Laura Grace Tarpley hat diesen Artikel bearbeitet.
