Die heutigen Hypothekenzinsen haben gestiegen. Laut Zillow ist der 30-jährige feste Hypothekenzins um neun Basispunkte auf 6,70%gestiegen, und der Fixzins von 15 Jahren ist um fünf Basispunkte auf 5,95%gestiegen.
Insgesamt erwarten Ökonomen, dass die Hypothekenzinsen bis Ende 2025 ein wenig fallen – aber nicht drastisch. Es besteht eine gute Chance, dass nationale 30-jährige Preise weit über 6%bleiben. In einer hochwertigen Umgebung ist es wichtiger denn je, für die besten Hypothekengeber einzukaufen. Vergleichen Sie Vorabprovalbriefe von drei oder vier Unternehmen, um festzustellen, welche die niedrigsten Preise und Kreditgebühren anbieten.
Tiefer graben: Wann werden die Hypothekenzinsen sinken? Vorhersagen vor dem Fed -Treffen der nächsten Woche.
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Hier sind die aktuellen Hypothekenzinsen gemäß den neuesten Zillow -Daten:
30-jährige fest: 6,70%
20-Jahres-Feste: 6,28%
15-Jahres-Feste: 5,95%
5/1 Arm: 6,88%
7/1 Arm: 7,13%
30-jährige VA: 6,24%
15-jährige VA: 5,66%
5/1 VA: 6,32%
Denken Sie daran, dass dies die nationalen Durchschnittswerte sind und auf den nächsten Hundertstel gerundet sind.
Dies sind die heutigen Hypothekenrefinanzierungsraten nach den neuesten Zillow -Daten:
30-jährige fest: 6,75%
20-Jahres-Feste: 6,49%
15-Jahres-Feste: 6,08%
5/1 Arm: 7,37%
7/1 Arm: 7,47%
30-jährige VA: 6,33%
15-jährige VA: 6,07%
5/1 VA: 6,43%
Auch hier sind die angegebenen Zahlen nationale Durchschnittswerte, die auf den nächsten Hundertstel gerundet sind. Die Hypothekenrefinanzierungszinsen sind beim Kauf eines Hauses häufig höher als die Zinsen, obwohl dies nicht immer der Fall ist.
Lesen Sie mehr: Ist jetzt eine gute Zeit, um Ihre Hypothek zu refinanzieren?
Verwenden Sie den folgenden Hypothekenrechner, um festzustellen, wie sich verschiedene Hypothekenbedingungen und Zinssätze auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken.
Unser kostenloser Hypothekenrechner berücksichtigt auch Faktoren wie Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen bei der Ermittlung Ihrer geschätzten monatlichen Hypothekenzahlung. Dies gibt Ihnen eine realistischere Vorstellung von Ihrer monatlichen Gesamtzahlung, als wenn Sie sich nur mit Hypotheken -Kapital und Zinsen befasst haben.
Der durchschnittliche Hypothekenzins von 30 Jahren beträgt heute 6,70%. Eine 30-jährige Amtszeit ist die beliebteste Art von Hypothek, da Ihre monatliche Zahlung durch Ausbreitung Ihrer Zahlungen über 360 Monate niedriger ist als bei einem kürzeren Darlehen.
Der durchschnittliche 15-Jahres-Hypothekenzins beträgt heute 5,95%. Berücksichtigen Sie bei der Entscheidung zwischen 15 Jahren und einer 30-jährigen Hypothek Ihre kurzfristigen und langfristigen Ziele.
Eine 15-jährige Hypothek hat einen niedrigeren Zinssatz als eine Laufzeit von 30 Jahren. Dies ist auf lange Sicht großartig, da Sie Ihr Darlehen 15 Jahre früher abzahlen, und das sind 15 Jahre weniger, um sich zu sammeln. Der Kompromiss ist jedoch, dass Ihre monatliche Zahlung höher ist, wenn Sie den gleichen Betrag in der Hälfte der Zeit abbezahlen.
Angenommen, Sie erhalten eine Hypothek von 300.000 US -Dollar. Mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Zinssatz von 6,70% würde Ihre monatliche Zahlung für den Kapital und die Zinsen etwa 1.936 US-Dollar betragen, und Sie würden 396.900 US-Dollar an Zinsen über die Lebensdauer Ihres Darlehens zahlen-zusätzlich zu diesem ursprünglichen $ 300.000.
Wenn Sie die gleiche Hypothek von 300.000 US-Dollar mit einer Laufzeit von 15 Jahren und einem Preis von 5,95% erhalten, würde Ihre monatliche Zahlung auf 2.523 USD steigen. Aber Sie zahlen im Laufe der Jahre nur 154.225 US -Dollar an Zinsen.
Mit einer festverzinslichen Hypothek ist Ihr Zinssatz für die gesamte Lebensdauer Ihres Darlehens festgelegt. Sie erhalten jedoch einen neuen Zinssatz, wenn Sie Ihre Hypothek refinanzieren.
Eine einstellbare Hypothek hält Ihren Zinssatz für einen vorgegebenen Zeitraum gleich. Anschließend steigt die Rate abhängig von mehreren Faktoren wie der Wirtschaft und dem maximalen Betrag, den Ihr Zinssatz je nach Vertrag ändern kann. Zum Beispiel würde Ihre Rate bei einem 7/1 -Arm in den ersten sieben Jahren eingeschlossen und sich jedes Jahr für die verbleibenden 23 Jahre Ihrer Amtszeit ändern.
Einstellbare Raten beginnen in der Regel niedriger als die festen Raten, aber sobald die anfängliche Ratensperrzeit endet, steigt Ihre Rate. In letzter Zeit haben einige feste Raten jedoch niedriger als einstellbare Raten angefangen. Sprechen Sie mit Ihrem Kreditgeber über seine Preise, bevor Sie sich für den einen oder anderen auswählen.
Tiefer graben: Hypotheken mit fester Verzeichnis und einstellbarer Rate
Hypothekengeber geben in der Regel Menschen mit höheren Zahlungen, großen oder hervorragenden Kreditwerten und niedrigen Verhältnissen für Schulden zu den niedrigsten Hypothekenzinsen an. Wenn Sie also einen niedrigeren Satz wünschen, sparen Sie mehr, verbessern Sie Ihre Kreditwürdigkeit oder zahlen Sie einige Schulden, bevor Sie mit dem Einkauf für Häuser beginnen.
Das Warten auf die Tarife zu erwarten, ist wahrscheinlich nicht die beste Methode, um den niedrigsten Hypothekenzins derzeit zu erhalten. Wenn Sie bereit sind zu kaufen, ist es wahrscheinlich der beste Weg, Ihren Preis auf Ihre persönlichen Finanzen zu konzentrieren.
Um den besten Hypothekengeber für Ihre Situation zu finden, beantragen Sie die Hypothekenvoranwidrigkeit mit drei oder vier Unternehmen. Bewerben Sie sich nur innerhalb kurzer Zeit auf alle – dies bietet Ihnen die genauesten Vergleiche und wirkt sich weniger auf Ihre Kreditwürdigkeit aus.
Vergleichen Sie bei der Auswahl eines Kreditgebers nicht nur die Zinssätze. Schauen Sie sich den jährlichen prozentualen Zinssatz (APR) der Hypothek an – diesen Faktor im Zinssatz, alle Rabattpunkte und Gebühren. Der APR, der ebenfalls als Prozentsatz ausgedrückt wird, spiegelt die tatsächlichen jährlichen Kosten für die Kreditaufnahme wider. Dies ist wahrscheinlich die wichtigste Anzahl, die Sie beim Vergleich von Hypothekenkreditgebern betrachten können.
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Laut Zillow beträgt der nationale durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzins 6,70%und der durchschnittliche 15-Jahres-Hypothekenzins 5,95%. Dies sind jedoch nationale Durchschnittswerte, daher könnte der Durchschnitt in Ihrer Region unterschiedlich sein. Durchschnittswerte sind in teuren Teilen der USA in der Regel höher und in weniger teuren Bereichen niedriger.
Der durchschnittliche 30-jährige feste Hypothekenzins beträgt laut Zillow derzeit 6,71%. Sie können jedoch mit einem hervorragenden Kredit-Score, einer beträchtlichen Anzahlung und einem niedrigen Verschuldungsquoten (DTI) einen noch besseren Zinssatz erhalten.
Es wird nicht erwartet, dass die Hypothekenzinsen in naher Zukunft drastisch sinken, obwohl sie hier und da nach unten und da möglicherweise Zentimeter sind.
